Rumah Kedua Kecil 

Bar

Kerajaan Victoria telah memudahkan untuk membina rumah kedua yang kecil di kawasan kediaman dan luar bandar di seluruh Victoria - memberikan keluarga lebih banyak pilihan perumahan dan meningkatkan bekalan perumahan.

Untuk memudahkan pembinaan rumah kedua kecil, atau dikenali sebagai kediaman kedua kecil, Peruntukan Perancangan Victoria, semua skim perancangan dan Peraturan Bangunan telah berubah. Perubahan ini berlaku pada 14 Disember 2023. 

Apakah kediaman kedua yang kecil?

. Peraturan Bangunan 2018 nyatakan bahawa:

Kediaman atau rumah kedua yang kecil ialah bangunan Kelas 1a yang serba lengkap dan mempunyai keluasan lantai kasar yang sama dengan atau kurang daripada 60 m² pada peruntukan yang sama dengan bangunan sedia ada. Bangunan sedia ada mestilah bangunan Kelas 1a tunggal yang bukan kediaman kedua yang kecil.

Adakah saya memerlukan permit?

Ya, dalam kebanyakan kes, kediaman kedua yang kecil tidak memerlukan a permit perancangan; namun, a permit bangunan sentiasa diperlukan.

Apa yang ada pada kediaman kedua yang kecil?

Beberapa ciri utama rumah kedua kecil termasuk:

• Luas lantai sama dengan atau kurang daripada 60 meter persegi
• Terletak di atas lot yang sama dengan kediaman sedia ada
• Satu kediaman kedua kecil bagi setiap lot, namun mungkin terdapat lebih daripada satu dan ini tertakluk kepada permit perancangan
• Ia serba lengkap iaitu mempunyai dapur, bilik air, tandas dan kemudahan dobi
• Tiada tempat letak kereta diperlukan
• Sesiapa sahaja boleh tinggal di dalamnya atau menyewakannya
• Tidak boleh dibahagikan daripada kediaman utama
• Tidak boleh disambungkan kepada gas retikulasi
• Memenuhi keperluan penempatan, termasuk kawasan taman minimum
• Boleh dilampirkan, ditanggalkan atau penukaran
• Mesti mempunyai laluan akses dari jalan hadapan
• Perlu mematuhi keperluan lain yang berkaitan seperti pembinaan di kawasan kebakaran belukar dan banjir

Semua keperluan Kod Pembinaan Negara yang berkaitan yang biasanya digunakan untuk kediaman utama Kelas 1a baharu juga digunakan untuk kediaman kedua yang kecil.

Untuk menyokong perubahan ini, kemas kini Garis Panduan Menteri (MG-12): Penempatan dan Reka Bentuk Kediaman Bujang telah diterbitkan di laman web VBA pada 14 Disember 2023.

Untuk maklumat lanjut, termasuk panduan pemohon dan butiran mengenai rangka kerja perancangan dan bangunan, lawati laman web Laman web Jabatan Pengangkutan & Perancangan.

Soalan lazim

sila layari vba.vic.gov.au untuk membaca soalan lazim tentang:

• Pindaan Bangunan Kediaman Kedua Kecil;
• tinggal di kediaman kedua yang kecil;
• penempatan dan pembangunan;
• unit orang tanggungan; 
• perjanjian dan perjanjian;
• struktur yang berkaitan; 
• pagar dan panel solar; 
• sumbangan pembangunan;
• keperluan di bawah tindanan perancangan; dan
• hal-hal tempatan yang lain.