Shepparton Rancangan Struktur Presint Timur Laut
Pihak Berkuasa Perancang Victoria (VPA), dengan kerjasama Greater Shepparton Majlis Bandaraya (Majlis), menyediakan Pindaan C118 kepada Greater Shepparton Skim Perancangan (Planning Scheme) bagi merealisasikan Shepparton Presint Timur Laut.
Pindaan C118 telah diluluskan oleh Menteri Perancangan dan diwartakan pada 4 Oktober 2019 dan dipinda di bawah VC-249 pada Disember 2023
. Shepparton North East Precinct terdiri daripada 177 hektar tanah yang boleh dibangunkan dan terikat dengan Jalan Verney di barat, Jalan Ford di utara, Jalan Grahamvale di timur dan rizab saliran Air Goulburn-Murray di selatan.
Presint itu dijangka mengambil masa 20-30 tahun untuk dibangunkan sepenuhnya dan akan menempatkan sehingga 1,500 kediaman baharu yang menempatkan populasi kira-kira 4,000 penduduk.
. Shepparton Pelan Struktur (PSP) Presint Timur Laut akan menjadi panduan pembangunan Presint pada masa hadapan dan merangkumi Pelan Struktur peringkat tinggi yang menunjukkan lokasi perkara infrastruktur utama termasuk perkara komuniti, perparitan, ruang terbuka dan trafik. Shepparton Rancangan Sumbangan Pembangunan Timur Laut (DCP) mengenal pasti dan membiayai infrastruktur yang diperlukan untuk menyokong pembangunan kediaman masa depan Presint untuk memastikan bahawa apa-apa pembangunan yang berlaku akan sesuai menyumbang kepada realisasi infrastruktur ini.
Kadar Sumbangan Pembangunan
Ringkasan Kadar Sumbangan Pembangunan - Semasa hingga 30 Jun 2026.
Kadar ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Jadual 4 kepada Tindanan Rancangan Caruman Pembangunan dalam Greater Shepparton Skim Perancangan.
Ringkasan – Kawasan Boleh Bangun Bersih
| Kawasan Caj | Jumlah Kos Sumbangan | Sumbangan Setiap Hektar Boleh Bangun Bersih |
|---|---|---|
| Kediaman | $27,749,868 | $190,415 |
Ringkasan – Levi Infrastruktur Pembangunan
| Projek | Jumlah Kos Projek | Sumbangan Setiap Hektar Boleh Bangun Bersih |
|---|---|---|
| Pengangkutan | $5,124,569 | $35,164 |
| Kemudahan Komuniti | $3,845,511 | $26,387 |
| Saliran | $10,986,516 | $75,388 |
| Ruang Terbuka | $7,470,931 | $51,264 |
| Perancangan strategik | $322,341 | $2,212 |
| Jumlah | $27,749,868 | $190,415 |
Catatan: Jadual ini menetapkan ringkasan kos dan sumbangan yang ditetapkan dalam Rancangan Caruman Pembangunan. Levi pembangunan sehektar di atas adalah berdasarkan jumlah kos jenis infrastruktur. Kos tidak dibezakan oleh kawasan pembangunan yang dicadangkan. Rujuk kepada Pelan Sumbangan Pembangunan yang diperbadankan untuk butiran penuh dan kos presint.
Pindaan C214
Pindaan C214 telah diluluskan oleh Menteri Perancangan dan diwartakan pada 10 Oktober 2019 dan dikemas kini di bawah VC-249 pada Disember 2023
Pindaan ini mengenakan Lapisan Pemerolehan Awam kepada sebahagian daripada 240 Ford Road, Grahamvale dan sebahagian daripada easement Goulburn-Murray Water Main Channel No.12 di persimpangan Ford dan Grahamvale Roads. Ini akan memperuntukkan tanah untuk pembinaan bulatan seperti yang dikenal pasti dalam PSP.